자주 묻는 질문

질문 6: 공매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

답변: 공매 시 유의해야 할 점은 다음과 같습니다:
권리분석: 등기부등본과 공매재산명세서를 통한 철저한 확인이 필요합니다. 배분 순위를 확인하여 체납자의 빚을 떠안지 않도록 주의해야 합니다.
현장 확인: 서류만으로 판단하지 말고, 현장을 직접 방문하여 매물 상태와 주변 시세를 확인해야 합니다.
명도 소송: 점유자와 합의가 안 되면 소송을 통해 내보내야 하며, 소송 과정이 길어질 수 있습니다.

질문 7: 경매와 공매의 목적은 각각 무엇인가요?

답변: 경매의 목적은 주로 채무 해결을 위해 채무자의 재산을 매각하는 것입니다. 반면, 공매의 목적은 세금이나 벌금 미납에 따른 재산 매각을 통해 정부의 미수금을 회수하는 것입니다.

질문 8: 공매에서 유찰 시 어떤 일이 발생하나요?

답변: 공매에서 유찰 시 해당 물건의 가격이 10%씩 떨어지며, 최대 50%까지 떨어질 수 있습니다. 이후 매각 예정가격을 다시 정해 재공매가 진행됩니다.

질문 9: 공매 물건의 종류는 어떤 것이 있나요?

답변: 공매 물건의 종류는 다음과 같습니다:
압류재산: 세금을 안 낸 사람의 재산을 압류한 것입니다.
국유재산: 국가기관이 경영 실적 개선을 위해 내놓은 재산입니다.
수탁재산: 부동산 신탁회사나 금융기관이 요청한 재산입니다.

질문 10: 공매 입찰에 참여하는 방법은 무엇인가요?

답변: 공매 입찰에 참여하는 방법은 다음과 같습니다:
회원가입 및 인증: 온비드 사이트에서 회원가입 후 공동인증서를 등록합니다.
물건 확인: 온비드에서 매물을 검색하고, 공고문, 감정평가서, 등기부등본 등을 확인합니다.
입찰 참여: 입찰서를 제출하고 공매보증금을 입금합니다. 입찰은 월요일 오전 10시부터 수요일 오후 5시까지 진행됩니다.
개찰 및 낙찰: 입찰 마감 후 결과가 발표되며, 낙찰자가 대금을 지급하고 소유권을 이전받습니다.